ZURICH 40

rénovation d’un immeuble de logements patrimonial Rue de Zurich 40

Au cœur du quartier des Pâquis, l’immeuble d’angle de la rue de Zurich 40 a été construit en 1912 par le bureau d’ingénieurs Dapples et Pappaduca. Formant un ensemble avec le n° 42, il s’élève sur cinq étages au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial et se distingue par son style éclectique : galerie en bois d’inspiration pittoresque, ferronneries Art nouveau et consoles de balcon de tradition classique.

Propriété de la Ville de Genève, le bâtiment n’avait connu que peu d’interventions depuis plus d’un siècle : logements non chauffés, cuisines et salles de bains obsolètes. La rénovation porte sur les dix appartements, l’arcade du rez-de-chaussée et l’atelier en sous-sol.

L’intervention a consisté en un assainissement complet de l’enveloppe – ravalement des façades avec crépi isolant, réfection de la toiture et traitement de la charpente, des avant-toits et des balcons, remplacement des menuiseries – tout en préservant le caractère patrimonial de l’édifice. Sur le plan technique, la création d’un chauffage central, d’une ventilation simple flux avec récupération d’énergie, d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur et d’une centrale photovoltaïque en toiture permet de réduire d’environ 50 % les besoins de chaleur.

Les cuisines, salles de bains, installations électriques et parties communes ont été entièrement renouvelées, avec la création d’une buanderie au sous-sol.